疆域部:解决不动产登记“中梗阻” 防止小产权房合法化

  经济日报-中国经济网北京9月20日讯 据疆域资源部消息,为全面落实国务院携带批示精神,巩固部门衔尾,治理不动产挂号中阻塞问题,切实做到便民利民,近日,疆域资源部、住房城乡建设部联合宣布《关于房屋交易与不动产挂号衔尾有关问题的告诉》(下称《告诉》),要求周旋房屋交易与不动产挂号机构分设的地方,要遵照进一个门、跑一次路的原则,杀青房屋交易与不动产挂号的有效衔尾,切实做到便民利民,而且强调要避免小产权房经历不动产挂号合法化。  经济日报-中国经济网北京9月20日讯 据疆域资源部消息,为全面落实国务院携带批示精神,巩固部门衔尾,治理不动产挂号中阻塞问题,切实做到便民利民,近日,疆域资源部、住房城乡建设部联合宣布《关于房屋交易与不动产挂号衔尾有关问题的告诉》(下称《告诉》),要求周旋房屋交易与不动产挂号机构分设的地方,要遵照进一个门、跑一次路的原则,杀青房屋交易与不动产挂号的有效衔尾,切实做到便民利民,而且强调要避免小产权房经历不动产挂号合法化。

  
  《告诉》提出,周旋不动产统一挂号制度推行前已经酿成的房屋挂号纸质资料要交接至不动产挂号机构,的确难以拆分交接的,应复制交接,复制交接的资料应与原件齐整,并于年底前全面复制交接到位。为制止重复建设,保证房屋交易与不动产挂号利用电子数据的齐整性,房屋挂号的电子数据应完整地拷贝给不动产挂号机构,并于9月底前全面杀青。

  针对目前各地不动产统一挂号后显现的历史遗留问题,不动产挂号机构和房屋交易管理部门要巩固配合,配合协商鼓动地方政府依法合规分类妥帖处理,实时治理问题。避免小产权房经历不动产挂号合法化。
  《告诉》强调,不动产挂号机构和房屋交易管理部门要充沛认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房插进统一的房地产市场管理,巩固监测、监管和调控。

  不动产统一挂号制度推行后,房屋交易和不动产挂号信息要经历网络实时共享。
疆域资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产挂号衔尾有关问题的告诉
疆域资发〔2017〕108号
  各省、自治区、直辖市疆域资源主管部门、住房城乡建设厅(建委、房地局):
  为全面落实国务院携带批示精神,巩固部门衔尾,治理不动产挂号中阻塞问题,切实做到便民利民,依据《不动产挂号暂行条例》及其推行细则、《中央编办关于整合不动产挂号职责的告诉》(中央编办发〔2013〕134号)、《疆域资源部 住房城乡建设部关于做好不动产统一挂号与房屋交易管理衔尾的指导意见》(疆域资发〔2015〕90号)等法规规章政策,现就房屋交易与不动产挂号衔尾有关问题告诉如下。
  (一)不动产统一挂号制度推行前已经酿成的房屋挂号纸质资料要交接至不动产挂号机构,的确难以拆分交接的,应复制交接,复制交接的资料应与原件齐整,并于年底前全面复制交接到位。

  
  (二)为制止重复建设,保证房屋交易与不动产挂号利用电子数据的齐整性,房屋挂号的电子数据应完整地拷贝给不动产挂号机构,并于9月底前全面杀青。

  

  
  二、关于交易挂号业务衔尾
  周旋房屋交易与不动产挂号机构分设的地方,要遵照进一个门、跑一次路的原则,杀青房屋交易与不动产挂号的有效衔尾,切实做到便民利民。
  (一)一个窗口受理。

  两部门进驻同一个服务大厅,设置同一个受理窗口,将房屋交易和不动产挂号所需的法定材料编制酿成统一的申请材料目录向社会宣布。
  (二)部门并行治理。

  收件后,关系资料分送两部门并行业务治理,不动产挂号机构依法治理不动产挂号业务。涉及交易需治理事项,一般交易业务要在3个工作日内办结,较为杂乱的应该在5个工作日内办结,交易的结果经历内部网络向不动产挂号机构反馈。
  (三)便利群众管事。

  寻常没关系经历网上治理的房屋交易和不动产挂号事项,不得要求当事人到现场治理。
  (一)针对目前各地不动产统一挂号后显现的历史遗留问题,不动产挂号机构和房屋交易管理部门要巩固配合,配合协商鼓动地方政府依法合规分类妥帖处理,实时治理问题。

  
  (二)避免小产权房经历不动产挂号合法化。

  
  四、切实做好房地产市场调控和监测分析工作
  不动产挂号机构和房屋交易管理部门要充沛认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房插进统一的房地产市场管理,巩固监测、监管和调控。不动产统一挂号制度推行后,房屋交易和不动产挂号信息要经历网络实时共享。
  疆域资源部 住房城乡建设部